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澳门威尼斯电子游戏手机版网|每平方米便宜4500元?女子轻信“内部价”购房,付10万订金后得知房子早被卖了
2020-01-11 16:20:05   来源:admin   

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澳门威尼斯电子游戏手机版网,从“安居乐业”这个词,就可见房子对于老百姓的重要性。今年9月,海口的曹女士相中了一套房子,而更令她高兴的是,通过朋友的介绍,她找到了一家自称有内部价格的中介公司,并交付了订金,结果这订金进入了中介公司的内部,就没出来。

拿着中介公司签订的这份房屋意向金协议,海口的曹女士显得有些手足无措。就在今年9月3日,她与中介——海南友耀营销策划有限公司签订了这份协议,并交付了10万元的现金,根据协议约定,曹女士9月26日前就可以签订房屋买卖合同,可时间过了一个月,新房子还没有着落。

曹女士介绍,当初自己通过朋友介绍,找到了这家自称有内部价格的中介公司,算下来每平方米要比市场价格便宜了近4500块钱。而在意向金协议中写明,曹女士预定了海南友耀营销策划有限公司代理销售的长霖繁华里1101室,总面积86平方米。对方告诉曹女士,房子会通过更名的方式卖给曹女士,但是需要曹女士缴纳3万元更名费,这笔钱是曹女士拿到房子后再缴纳的。

据了解,长霖繁华里的平均房价在17000至18000元之间,而曹女士签定的意向金协议的房价为每平米13500元,这样巨大的落差,也曾经引起了曹女士的怀疑,不过,海南友耀营销策划有限公司的负责人林某帆表示,这些房子属于“工程抵押房”,曹女士完全不用担心。

然而,协议中签定购房合同的日子已经过去了近一个月,曹女士却一直没有收到消息。心中着急的曹女士联系了记者,准备问个究竟,可当记者陪同曹女士来到海南友耀营销策划有限公司的办公地点时,却发现,这里已经大门紧闭。

现场,曹女士也准备找海南友耀营销策划有限公司的负责人林某帆问个究竟,可接连被对方挂断。

记者注意到,海南友耀营销策划有限公司在协议中声称,自己属于代理销售,于是记者也拨通了长霖繁华里的销售热线,咨询曹女士签定购房合同的事宜。对方给出的答复,再次令曹女士震惊。

【电话采访】长霖繁华里营销中心 工作人员:有个情况是外面的人,冒着我们的名义跟一些客户收这些钱,然后没有退给人家,那些客户就报案了。

在电话中,开发商告诉记者,他们并没有查询到曹女士的购房资料,同时近段时间,有不少人和曹女士遭遇了一样的状况。为了了解事情的真相,曹女士也带着这份购房意向金协议,来到了长霖繁华里的销售中心。

销售人员仔细查看了曹女士的这份意向金协议之后,发现协议下方盖着的是海南友耀营销策划有限公司代理的公章,而并不是开发商的公章。销售人员告诉记者,这份协议根本不具备任何的法律效力,因为长霖繁华里根本没有与这家公司有任何的分销合作。

销售人员也告诉曹女士,他们的房屋目前已经销售一空,曹女士缴纳10万元所预定的这间1101号房,早已经出售出去了。

据销售人员介绍,曹女士的遭遇并非个案。近段时间以来,有不少购房者,都是与海南友耀营销策划有限公司签订了无效的意向协议,在发现无法购房之后,来到楼盘进行核实,发觉上当之后,多位购房者已经选择报警。例如,购房者何先生也在苦苦追讨自己的意向金。何先生告诉记者,自己也是交了10万元,当初说好9月15日跟开发商签订了认购书。如果是因为开发商签不了,就把钱退给我,可是到现在一直没有退。

随后,曹女士也将这一情况反映给了住建部门,而通过工作人员的查询,记者得知,海南友耀营销策划有限公司的前身,名为海南永耀房地产营销策划有限公司,公司法定代表人都是收取意向金的林某帆。而在2018年,这家海南永耀房地产营销策划有限公司,因未完成中介机构备案,未与开发单位签订分销协议,私自给予客户承诺更名的违法违规行为,被主管部门严惩,给予清出海南市场的行政处罚。

经过主管部门确认,目前,海南友耀营销策划有限公司同样未完成中介机构备案,属于违规承揽业务,他们在接到曹女士等人的投诉之后,已经联系该公司法人林某帆进行约谈,展开进一步调查。

而在本月21日,曹女士、何先生等人已经联合向海口市公安局琼山分局经侦大队报案,同时几人也已经向法院提请诉讼。直播海南记者报道。


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